屋面：谨防多(duō)层工(gōng)序交叉影响

屋面防水分(fēn)為(wèi)柔性防水（卷材防水层屋面）、刚性防水（土防水屋面）以及瓦屋面防水等不同处理(lǐ)方法。三种方法各有(yǒu)优劣，為(wèi)了达到更好的效果，有(yǒu)人干脆多(duō)种混合使用(yòng)。

屋面防水的效果好坏，关键在于施工(gōng)过程的精(jīng)细度。有(yǒu)时為(wèi)了加强效果做了好几层防水工(gōng)序，却可(kě)能(néng)就因為(wèi)一道工(gōng)序出现问题，如刚性材料热胀冷缩，反而因交叉影响引起漏水。施工(gōng)人员撤离时能(néng)否保证防水层完好无损也是影响防水效果的重要因素。有(yǒu)时遗忘一颗螺丝或者哪一脚踩重了也可(kě)能(néng)留下隐患。另外，烟囱、管道等出屋面的部件周围也是易漏水的薄弱环节。

漏水补救：只能(néng)局部區(qū)域揭开重新(xīn)做，只在上面再铺一层一般不能(néng)解决问题。

墙面：空心砖做外墙易漏水

空心砖做外墙，外头再贴面砖，面砖和空心砖之间很(hěn)容易有(yǒu)缝隙，中(zhōng)间的防水层没处理(lǐ)好的话，多(duō)数都有(yǒu)漏水现象。这也是為(wèi)什么一些楼盘迎风面墙體(tǐ)容易进水的原因，风把雨从缝隙里打进去了。所以外墙防水层的处理(lǐ)非常重要，不仅要选择好的防水剂，而且工(gōng)序一定要到位，防水层起码要做两遍。

漏水补救：用(yòng)强力防水胶给迎风面的面砖钩缝。

内墙：控制涂料泡水率最重要

内墙防水主要靠涂料，最关键是控制好涂料的泡水率，而非涂料好坏。很(hěn)多(duō)业主不知道这个诀窍，多(duō)花(huā)了钱防水效果还不好。现在市面上的防水涂料从几十元至二三百元不等，不同品牌和原料的涂料泡水率不同，必须按照说明书要求来做。比如泡水率1：4，即4份涂料只能(néng)掺进一份水，但有(yǒu)的装(zhuāng)修公(gōng)司施工(gōng)时偷偷变成了4：3或者4：4，这样再贵再好的防水涂料也没有(yǒu)用(yòng)，效果可(kě)能(néng)还不如按照标准施工(gōng)的一般涂料。

目前给内墙上防水涂料主要有(yǒu)无气喷涂、空压器喷涂、滚筒以及刷几种方法。刷的方式最容易被掺水，喷涂最不容易被泡水，因為(wèi)如果掺水比例过大，喷上去就会沿墙壁流下来，但用(yòng)量也******。

漏水补救：用(yòng)更强的防水涂料重新(xīn)做或升级涂装(zhuāng)方法，如由刷改喷，但若是外墙防水没做好都无济于事。

门窗：窗槽外侧要有(yǒu)排水孔

防水难度较大的主要是推拉铝合金窗。打防水玻璃胶和密封条不仅要选好材料，施工(gōng)的宽度和厚度也要符合规则，比如打胶就要有(yǒu)两公(gōng)分(fēn)宽。但一个容易被忽略的诀窍是在铝合金窗的窗槽外侧上钻几个小(xiǎo)孔，一旦雨水渗进窗槽便可(kě)顺孔流出，不会积满后溢进房中(zhōng)。日本的窗户就使用(yòng)此办(bàn)法，简单但很(hěn)实用(yòng)。

漏水补救：检查原来是否使用(yòng)了防水胶、补胶、调整窗户密封度，窗户问题不下大雨不容易发现。

阳台：下水坡度不能(néng)靠感觉

阳台和露台漏水经常是因為(wèi)下水问题没处理(lǐ)好。******坡度是能(néng)使所有(yǒu)水流都朝着地漏，但施工(gōng)时常常凭感觉或者按照原来设计坡度是够了，忽视了因為(wèi)接洗衣机或洗衣池等造成下水管道移动、延長(cháng)，使实际坡度变缓，从而出现表面看起来坡度够实际下水困难的隐患。此外，遇到暴雨时，住户也应该提前把下水洞的漏水盖打开，增加下水速度，但很(hěn)多(duō)住户都忘记了。如果是密封阳台漏水，则可(kě)能(néng)是施工(gōng)中(zhōng)偷工(gōng)减料而且不专业造成的。

漏水补救：下水坡度不够最好局部凿起来后再铺，密封阳台漏水可(kě)先调整、维修，不行再重做。