屋面防水选对项目，做好4项基础工作

2014年01月20日湖(hú)北雨晴

今年来我國(guó)建筑日益增多(duō)，建筑技术发展得越来越快。随之而来的是房屋维修，防水漏水现象也越来越多(duō)。防水工程打好基础对日后的使用(yòng)尤為(wèi)重要。

近年来随着我國(guó)建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多(duō)，使屋面结构出现较大变化，而停車(chē)场、运动场、花(huā)园等屋面的出现，又(yòu)使屋面功能(néng)大大增加。目前我國(guó)的房屋曾一度出现屋面参漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用(yòng)功能(néng)。建筑屋面发生参漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和學(xué)习。要从根本上解决已建房屋屋面参漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理(lǐ)维护等方面着手。要以施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理(lǐ)，有(yǒu)针对性地采取具體(tǐ)措施进行综合防治。

     1、大力推广应用(yòng)新(xīn)型防水材料是基础

  　在屋面参漏水治理(lǐ)工作中，应首先选用(yòng)技术先进、性能(néng)较优异的高聚合改性沥青卷材及涂料、合成高分(fēn)子卷材及涂料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关。凡进入施工现场的防水材料，合格证和材料准用(yòng)证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用(yòng)，严防假冒伪劣产品应用(yòng)到参漏水治理(lǐ)工程中。

    2、重视屋面防水设计是前提

 　设计时应根据建筑物(wù)性质、工程特点、重要程度和使用(yòng)功能(néng)进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能(néng)各异，适用(yòng)范围不同且价格悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整體(tǐ)密封”的原则进行屋面防水是设计和选材。要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式（外露或非外露）及结构大小(xiǎo)等具體(tǐ)情况，选用(yòng)适宜的防水材料，确定相应的施工方案。

    3、精心施工时关键

 　参漏水治理(lǐ)工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训、熟悉施工规范和防水材料性能(néng)特点及适用(yòng)范围的训练有(yǒu)素的专业防水材料性能(néng)特点及适用(yòng)范围的训练有(yǒu)素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守國(guó)家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能(néng)确保工程质量。

   4、加强管理(lǐ)维护是降低屋面渗漏率和延長(cháng)防水层使用(yòng)年限的重要措施。

   然而，在防水工程竣工验收后，通过長(cháng)期的使用(yòng)过程中，常常由于材料逐渐老化变形的影响、风雨冰冻的作用(yòng)、雨水的冲刷、使用(yòng)时人為(wèi)的损坏及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用(yòng)，使防水层遭到损坏，并导致参漏，因此加强管理(lǐ)维护是提高防水工程的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查，发现有(yǒu)损坏之处及时修复，读一降低屋面参漏率、减少返修、节省开支、延長(cháng)防水层使用(yòng)年限具有(yǒu)十分(fēn)重要的意义。